今回のご紹介は、恵比寿ガーデンプレイスの麓にあるデザイナーズフラッツ。

昭和49年築の戸建ての2階部分をリノベーションしました。

デザイナーズ、というと、おしゃれの代償にちょっとした使いにくさがあって、

機械のような冷たさを感じてしまうことが多いのですが、

こちらのお部屋は温もりも機能性もデザイン性も、うまい具合に調和していて、

太陽の光までお部屋と調和しているようで、

いいなー！と思わず声に出してしまうような、そんなお部屋です。

無垢のフローリング、天井に残された（造った？）梁や柱に温もりが残ります。

キッチンに窓。

造りつけのテーブルは作業台にも、そのままダイニングテーブルにも。

16畳のLDKの他に、5.5畳、6畳の２LDK。

すべてシンプルな長方形で使いやすい間取りです。

5.5畳のお部屋が防音対応になっていたり、屋根裏収納（4.5畳）があったり、

ちょっとしたこだわりに個性があって面白い。

気になる水回りも綺麗です。

そうはいっても、
約40年も前に建てられた建物で、実は山手線の線路のすぐ脇に建てられていたりもして、条件最高！というわけではありません
（窓はすべてペアガラスになっていて音はさほど気になりません）。

でも、素材の温かみややわらかい陽の入り方、個性も忘れないけど使いやすさを一番に考えたシンプルなデザインがきゅっと心を引きつけます。

魅力的なお部屋はちょっとした条件のビハインドなんて吹き飛ばしてしまうんだなーと、あらためて実感させられるお部屋です。

お住まいにも、サロンにも、SOHOにも！

【物件概要】

賃料：240,000円　　管理費：なし

敷金：2ヶ月　礼金：1ヶ月

 所在地：目黒区三田1丁目

最寄駅：　「恵比寿」駅　徒歩8分　、「目黒」駅徒歩7分

面積：65.82㎡（19.91坪）　２LDK＋２S

   　　屋根裏収納　7.45㎡（2.25坪）　、バルコニー　3.74㎡（1.13坪）

建物構造：木造2階建て２階部分

築年月：昭和49年2月（平成18年内外装フルリノベーション）

設備：・防音対応居室（5.5畳）・ダイニングテーブル設置・屋根裏収納・システムキッチン・ウォシュレット

（詳細情報ご希望の方はお問い合わせください）